Ugovor za projekat “Beograd na vodi” sa arapskim “investitorima” je duboko štetan po interese građana Srbije i Beograda. Država Srbija ulaže preko milijardu evra za 32 odsto vlasništva, “Arapi” 22 hiljade evra za 68 odsto.
Ovaj ugovor je gori od ugovora za JAT sa “Etihadom” i ugovora o prodaji bačke zemlje sa firmom “Al Ravafed”. Svo dosadašnje iskustvo nas uči da iza svih ovako štetnih ugovora uvek stoji korupcija. Ne postoji ni jedan investitor u svetu koji ne bi platio stotine miliona evra da dobije ovakav ugovor.
Iz objavljenih detalja vidi se da država Srbija ulaže sto hektara najboljeg građevinskog zemljišta vrednog više od milijardu evra. Obavezuje se, pri tom, da ovaj prostor, na kome može da se izgradi 2,2 miliona kvadrata poslovnog i stambenog prostora, oslobodi svih obaveza,da ga o svom trošku raseli, ekološki sanira i infrastrukturno opremi.
Država Srbija se ovim štetnim ugovorom odriče i naknade za zakup građevinskog zemljišta kao i naknade za kasniju konverziju zemljišta u vlasništvo nad njim. Iz Ugovora se jasno vidi da je gradonačelnik Siniša Mali obmanjivao javnost izjavom da se zemljište ne prodaje. Kako izgradi koji objekat, investitor postaje vlasnik parcele zemljišta na kojoj je objekat izgrađen i to bez ikakave naknade.
„Investitor“ za kojeg se najavljivalo da će uložiti tri i po milijarde evra, uplatio je osnivački kapital od 22.000 evra. On će projektovanje, marketing i prodaju raditi preko svoji povezanih firmi, za šta služi i početno “ulaganje” od 20 miliona evra. “Investitor” će sam sebi platiti te troškove i proviziju za prodaju. Ugovor govori i o potencijalnom ulaganju dodatnih 130 miliona evra koje će stići ne zna se kad i ne zna se da li. Uz sve ovo “investitoru” je omogućeno da na zemljište stavi hipoteku i podigne kredit.
Pokret “Dosta je bilo – Saša Radulović” duboko se protivi ovom štetnom Ugovoru. Savski amfiteatar treba javnim konkursom urbanistički urediti u interesu građana Beograda, zatim preparcelisati i na otvorenom tenderu zemljite ponuditi svim zainteresovanim investitorima.
U državnu kasu bi se na ovaj način slilo najmanje milijardu evra, plus naknada za uređenje građevinskog zemljišta koja bi iznosila stotine miliona evra. To bi pokrenulo građevinsku industriju u Srbiji odmah. Ovako, Ugovor je na 30 godina, gradiće se samo dve kule, u državnu kasu neće ući ni dinar, a od profita, ako ga bude i ako ga “arapski” “investitor” ne izvuče preko svojih povezanih lica, država će dobiti 32 odsto.
Pokret “Dosta je bilo – Saša Radulović” poziva Aleksanda Vučića da raskine ovaj Ugovor. Upozoravamo premijera da će sada, kada svi znamo kako Ugovor izgleda, ukoliko ga ne raskine, biti krivično odgovoran za zloupotrebu službenog položaja.
PRILOZI:
Ugovor o zajedničkom ulaganju (prevod na srpski)
Ugovor o zajedničkom ulaganju – Prvi amandman (engleski)
POVEZANI TEKSTOVI:
Prodaja državnog zemljišta u Bačkoj protivustavna i štetna
Ugovori sa Etihadom i Al Ravafedom za JAT i bačku zemlju su štetni po Srbiju. Tačka.
Treba napomenuti da država garantuje neograničeno celom svojom imovinom u ovom ugovoru, ugovornoj strani koja je d.o.o, dakle odlaskom u stečaj rešava sve probleme, jer UAE kao država nema nikakve veze sa ovim ugovorom!
Jel ostala nekom jos serpa i pistaljka iz ’95 i’ 96? Mislim ono negde okacena u sobi tavanu podrumu. Dobro je oprati i dezinfikovati. Trebace jos…
nema vajde od serpe i pistaljke. zna se kakva mora da bude revolucija, da bi imala efekta.
Jel mozete da naznacite u kom delu ugovora se kaze da investitor postaje vlasnik parcele zemljista na kojoj izgradi neki objekat?
Pročitali ste ugovor i ne možete da pronađete ili kako?
6.2.1 Društvo podnosi direkciji, uz primerak dostavljen RS, uredan zahtev za zaključenje Zakupa Odabranog zemljišta za davanje u zakup BEZ NAKNADE na osnovu člana 10. Uredbe.
6.3.1 Pravo zakupa Društva na osnovu Ugovora o zakupu konvertuje se u pravo svojine BEZ DODATNOG PLAĆANJA, naknade za konverziju ili slično.
6.3.2 Konverzija u pravo svojine se vrši po katastarskoj parceli. Društvo ima pravo konverzije prava zakupa u pravo svojine u trenutku kad upotrebna dozvola za jednu ili više građevina izgrađenih na katastarskoj parceli postane pravosnažna. […]
6.3 Konverzija u pravo svojine
6.3.1 Pravo zakupa Drustva na osnovu Ugovora o zakupu konvertuje se u pravo svojine bez dodatnog placanja, naknade za konverziju i slicno.
6.3.2 Konverzija u pravo svojine vrsi se po katastarskoj parceli. Drustvo ima pravo na konverziju prava zakupa u pravo svojine u tranutku kada upotrebna dozvola za jednu ili vise gradjevina izgradjenih na katastarskoj parceli postane pravosnazna. Pre ili odmah po zavrsetku svake gradjevine za koju je izdata upotrebna dozvola, Drustvo ima pravo na parcelizaciju dela katastarske parcele na kojoj je predmetna gradjevina izgradjena u zasebnu katastarsku parcelu koju ne deli na sa jednom drugom planiranom ili zavrsenom nepokretnosti.
6.3.3 Posto stekne pravo svojine na katastarskoj parceli u skladu sa klauzulom 6.3.2, Drustvo ima pravo na prenos prava svojine na katastarskoj parceli trecim licima, u skladu sa odobrenim Poslovnim planom.
…
To bi trebalo da je to.
Skandalozno jeftino zemljište je samo jedna od štetnih strana ovog ugovora. Pored toga, država Srbija se odrekla dela svog suvereniteta obavezujući se da neće izmeniti zakone tako da ne odgovaraju “Strateškom partneru”, da će menjati regulacioni plan u skladu sa željama “Strateškog partnera” i da sudske odluke neće moći da utiču na ovaj projekat. Strateški partner je stavljen u privilegovan položaj u odnosu na ostale građevinske preduzimače u Srbiji, jer ima isključivo pravo da narednih 30 godina gradi ili ne gradi na najboljem građevinskom zemljištu u Srbiji, i o tome potpuno samostalno odlučuje. Strateški partner ničim nije u obavezi da izgradi ono što je na maketi niti ono što je na Regulacionom planu koju su naši urbanisti morali da naprave prema toj maketi mimo svih procedura i pravila struke, izostavljajući iz procesa i same Beograđane. Na kraju, Strateški partner može u bilo kom momentu i da odustane i da proda svoj udeo nekom. Ovo je štetno da štetnije nije moglo biti.
Na osnovu Ugovora Beograd na vodu Država Srbija je po tački 19.2.-stav g bila u obavezi da pre stupanja punovažnosti ovog Ugovora da Izjavu
i garacije Strateškom partneru da: nije pokrenuta nijedna radnja niti je pokrenut otpočet ili u toku itd…što je neko iz Vlade i uradio i dao takvu izjavu
(nažalost ja ne mogu da je prnađem iako u srpskom prevodu piše da je to prilog 14) i time dao lažnu izjavu jer najmanje postoji Inijicativa za ocenu
ustavnosti Zakona o potvrđivanju sporazuma između Srbije i UAE a isti Sporazum predstavlja osnovu ovog ugovora čime je praktično to lice najmanje učinilo kruvično delo falsifikovanja službene isprave tj član 357 Krivičnog zakonika.Smatram da DJB u prvom trenutku najmanje što može da učini je da podnese krivičnu prijavu.
A odredba 4.2.1. c da nijedan postupak pred državnim organom, uključujući sudski, ne zabranjuje izvršenje poslova predviđenih ugovorom. Što znači da su im dali potpuni imunitet od svi postupaka koji mogu da se vode povodom ovog ugovora u Srbiji.
Pa šta ovde ima više da se priča. Podelili smo se ponovo na one koji stvarno i s razlgom misle da je ovo štetan ugovor po građane Srbije a posebno Beograda i na one druge koji misle da nam sa Vučićem stiže blagostanje. Mi kao da ne možemo bez ozbiljnih podela koje su eto ponovo u režiji politićara Ma svako ko malo misli svojom glavom vidi o čemu se ovde radi i da je ovo krajnje drsko i bezobrazno.
Izgleda da će uskoro morati ponovo sa pištaljkama na ulicu
Mala dopuna mog komentara. Zorana Mihajlović je praktično osoba koja je svojim potpisom na ovom
Ugovoru dala izjavu o garanciji člana 19.2. to jest tvrdnje u tom članu da nije pokrenut ni jedan postupak
kood suda a time obmanjuje i samog Strateškog partnera pa smatram da se pored krivične prijave
obavesti Strateški partner ali i ambasada UAE da ih Vlada Srbije obmanjuje.
Da li planirate organizovanje nekog protesta, po mogućnosti udruženog sa drugim građanskim inicijativama (“Ne davimo Beograd” i sl.)?
Mislim da od ovog objavljivanja po web sajtovima i društvenim mrežama nema previše koristi, bar prema dosadašnjim pokazateljima. Pri svemu tome, ne mislim da je “Beograd na vodi” jedini problem u ovoj zemlji, ali je svakako jedan od značajnijih i vidljivijih, pa samim tim možda može biti dobar povod sa opšte proteste, poput onih sa kraja devedesetih.
Grešite. Verujete nameštenim istraživanjima javnog mnjenja. Podrška nam je više nego duplirana od prethodnih izbora i tu je oko 4,5%. U Vojvodini i Beogradu oko 6%. Sa svima sarađujemo.
Kakvo ridikulozno drustvance se docepalo vlasti ! Kakva alava i neuka ekipica rastaka ono malo (ali vredno) sto je volsebnim sticajem umaklo predhodnicima !
Svakodnevno, iz sata u sat, oni sarmiraju svojom banalnoscu, arogancijom, beskrupuloznoscu… da dna nema, svedoce njihove izjave, njihove kicerica akcije, njihova toboznja briga, njihovi satro planovi, njihova “majke mi” obecanja … Neuhvatljiva je kolicina stupidnosti koja krasi timski duh ove vladajuce nomenklature idiotizovane svojim pateticnim predvodnikom…
Toliko su se osokolili da nesputano (i javno – bez blama) plasiraju svoje masne lazi… Dokle vise !? Dosta je bilo !
Mogu li ja da biram vrstu katrana i poreklo perja za mozgove koji su ovu stetocinu od ugovora osmislili i sproveli u “delo” ?
boze koji umni ljuddi,sve ekspert do eksperta na celu sa bivsim ministrom koji je pukao od muke sto nije uspeo ono sto je zamislio,takav je tip,nego ga je popusio sve za medalju,ne serite molim vas.
Trebalo bi da znate, da kada nešto izgovorite ili napišete, najviše govorite o sebi. Upravo ste nam saopštili da ste nevaspitani i nekulturni, a i nepismeni. Zašto bi nekoga interesovalo šta takva osoba misli o Saši Raduloviću?
Ne moram ni da ga čitam. Sama činjenica da je ugovor objavljen na dan parade ponosa i dan finala eurobasketa, govori dovoljno…
Mislim da ste katastrofa. Svi vi ovde sto komentarisete i pljuete ovakve nebuloze. Najbolje bi bilo da se preselite u Rusiju ako vam se vec ne svidja u nasoj Evropi.
Ziveo Beograd na vodi!
[…] tekstovi: Skandalozno štetan ugovor za “Beograd na vodi” Utvrditi krivičnu odgovornost za pljačku […]