Kao i mnoge druge nakaradne i naopako postavljene stvari, koje u “banana državi” bez poštovanja reda i zakona napreduju umesto da budu sankcionisane, tako i zgrada koja je simbol divlje (nado)gradnje na Zvezdari i u čitavom Beogradu, umesto da dočeka bagere i rušenje, ovih dana dočekuje rešenje o legalizaciji.
Na uglu ulica Živka Karabiberovića i Đakovačke preko puta same Đeram pijace, na katastarskoj parceli 3143/1 KO Zvezdara, pre desetak godina izgrađena su tri od ukupno pet predviđenih spratova ove nesrećne zgrade. Gradnja je tada prekinuta jer je investitor ostao bez novca, ali je radove nastavio 2014. godine novi investitor.
Novi investitor je imao pravo na izgradnju još dodatna dva sprata sa potkrovljem, oslanjajući se na prethodno izgrađena tri sprata sa prizemljem, što bi ukupno bilo pet spratova sa prizemljem i potkrovljem. Međutim, van svih pravila i procedura, zakona o planiranju i izgradnji ali i zakona statike i zdrave logike, kao i protivno tehničkoj dokumentaciji na osnovu koje je gradnja i počela pre desetak godina, novi investitor gradi dodatnih pet spratova umesto dopuštena dva!
Mediji su prethodnih nekoliko godina u više navrata izveštavali o ovoj nakaradnoj nadogradnji, međutim sa svakim novinskim člankom zgrada je sve više napredovala u stepenu izgrađenosti. U vizuelnom, građevinskom, zdravorazumskom i svakom drugom smislu, slika zgrade kod Đerma nijednog prolaznika i posmatrača nije ostavila ravnodušnim.
Ono što je daleko ozbiljnije i opasnije jeste ugroženost prava na život i kretanje građana koji stanuju u donjem delu “zajahanog” objekta. Uplašeni stanari ranije izgrađenog dela zgrade su nam se obratili u krajnje očajnom stanju, strahujući za svoju i bezbednost svojih porodica! Zabrinutost ljudi nad čijim glavama se zida čardak ni na nebu ni na zemlji, odavno je prevazišla brigu o funkcionalnosti stanova i pukotina koje se šire po zidovima. Sada su ugroženi njihovi životi!
U poslednjih nekoliko meseci pored napredovanja nadograđenog objekta, dešava se još neverovatnija stvar – na susednim parcelama 3143/2 i 3147/2 KO Zvezdara isti investitor širi gradilište i zida potpuno novi objekat iz temelja! Da apsurd bude totalni, na jednoj od te dve parcele nalazi se i trafo stanica EPS Distribucije za Beograd!
Postavili smo set odborničkih pitanja nadležnim opštinskim organima u cilju dobijanja adekvatnih informacija o spornom objektu. Ispostavilo se da su inspekcijska odeljenja uredno obavljala svoj posao, zatvarala gradilište u više navrata i izdala rešenje o rušenju objekta 2014. godine. Takođe, inspektori su prošle godine zabranili gradnju i širenje objekta na susednoj parceli, kao i rešenje o rušenju novog objekata.
Između ostalog, reagovao je i sam EPS Distribucija Beograd čiji je energetski objekat ‘’opkoljen’’ ovom divljom gradnjom na parceli 3147/2 KO Zvezdara, čime je bezbednost građana dodatno ugrožena. U skladu sa procedurama, građevinska inspekcija opštine Zvezdara obavestila je gradski sekretarijat o svim pokrenutim postupcima.
Kako je u međuvremenu zgrada podivljala do neverovatnog devetog sprata, prešla je u nadležnost gradskog sekretarijata. Prema poslednjim informacijama, predmet se nalazi na ozakonjenju u gradskom sekretarijatu za poslove legalizacije objekta.
Kao građevinski inženjer mogu samo da konstatujem veliko žaljenje što je uopšte došlo do bilo kakvog prekoračenja izgrađenosti još pre tri godine i što odmah nije postupano u skladu sa rešenjem inspekcije o rušenju objekta. Nažalost, ovakvi objekti su toliko rasprostranjeni u gradu da predstavljaju našu svakodnevnicu i još jedan u nizu uzroka urušavanja građevinarstva!
Kao predstavnik građana u lokalnoj Skupštini Zvezdare izražavam ogromnu zabrinutost za bezbednost stanara ove i obližnjih zgrada. Odsustvo političke volje lokalnih gradskih i opštinskih vlasti da stanu na put divljoj gradnji je evidentna na svakom koraku, u ovom slučaju je ta pojava naročito izražena.
Takvo ignorisanje divljanja i tolerisanje bahatih investitora nam nažalost ostavlja ogroman prostor za sumnju da se radi o nedopustivoj korupciji koja direktno ugrožava ljudske živote. Kako to inače biva, sva je prilika da će se neko od nadležnih debelo okoristiti od silnih propusta i okretanja glave od zgrade u Ulici Živka Karabiberovića.
Možemo samo da pretpostavimo na koji način će oni koji su dozvolili ne samo gradnju prvobitnog objekta, već i njegovo proširenje na susedne parcele, od svega ovoga profitirati. Modeli podmićivanja su raznoliki, od novca i sitnih interesa, protivusluga, pa sve do dodele stanova u samim spornim objektima. Ono što u ovom slučaju ostavlja bez teksta i izaziva zaprepašćenje jeste smelost bilo koga da prihvati stan na ”poklon” u ovakvom objektu, ako zbog ničeg drugog, ono zbog statičke stabilnosti same zgrade!?
Znajući kako su do sada rešavani slični slučajevi prekoračenja spratnosti nelegalnih objekata, bojim se da će ovo biti samo još jedna u nizu ozakonjenih koruptivnih radnji. Mi ćemo i dalje pratiti napredovanje izgradnje, izveštavati građane o statusu predmeta, kao i krajnjem ishodu postupka legalizacije ovog spornog rugla od zgrade.
Pokret ‘’Dosta je bilo’’’ovakve stvari nikada neće raditi jer su one duboko u nesaglasju ne samo sa zakonskim propisima i procedurama, građevinskim standardima, već i sa postupanjem po zdravom razumu. Na predstojećim gradskim izborima apelujemo na građane da najstrože osude ovakva postupanja i kazne svu bahatost i osionost aktuelne vlasti.
Milan Popović, dipl.građ.inž.
Zamenik šefa odborničke grupe ”Dosta je bilo” u Skupštini GO Zvezdara
Prilozi:
Odborničko pitanje
Odborničko pitanje Milan PopovićOdgovor
odgovor
Molim vas pišite i nadalje o ovakvim slučajevima kojih ima bezbroj u Beogradu. Ima slučajeva da vam se digne kosa na glavi. Recimo, na jednoj zgradi u samom centru grada, zgradi koja je pri tom pod zaštitom države, na krovu je dignuta kućica! Da dobro ste pročitali. To je nepojmljivi užas. Takođe su strašni primeri narušavanja sklada u pojedinim delovima grada nakaradnom gradnjom koja ne odgovara određenoj lokaciji jer nije ni estetski niti proporcionalno uklopljena. Ja, recimo, nemam ništa protiv onog staklenog hotela u Vasinoj ulici, ali imam protiv što je onim jednim isturenim delom delimično zaklonio Narodno pozotište kad se gleda iz Vasine ka Trgu Republike. Arhitektonska originalnost i inovativnost (ukoliko o inovativnosti možemo pričati jer je to već sto puta viđeno) je u ovom slučaju morala biti izražena drugačije.
Ja zivim u okolini, isto u zgradi koja ima isti slucaj, doduse samo jedan sprat su nadogradili. Ali izgleda da dok se neka zgrada ne srusi i pogine koliko ljudi, da nam do tad nece doci iz….
Znam da ih ima mnogo slične gradnje u Beogradu. Ja sam takođe sa Zvezdare dela između škole “Vojslava Ilića ” I Bulevara. U “Uljcinskoj” je Building Concept izgradio objekat visine 7 spratova bez obzira što Detljni urbanisticki plan propisuje P+4 zbog veličine ulice i samog amfiteatralnog terena. Počeli su gradnju bez table, bez dozvole, nasilno, Inspekcija je 3 puta zatvarala gradilište, saznali smo da je investitor krivično i sudski gonjen i … ništa! Zgrada je podignuta i več su počeli da prodaju stanove. Gradilo se kriminalno loše. Naknadno su ubacivali terase na koje ja ne bih stala. Ljudi na okolnim parcelama trpe fizičku štetu na svojim objektima, Ja, takođe. Rezultat pokušaja da se šteta popravi od strane investitora je – njegovo sakrivanje. Znam da zahtev da inspekcija reaguje nece uroditi plodom. Šta mi preostaje? Da molim Boga da šteta ne bude jos veća?
Ne vredi, afričko/azijatski mentalitet. Biće potrebno još makar 500 godina mukotrpnog obrazovnog rada da bi se ovakav šibicarski mentalitet vratio na nivo na kome je normalan svet bio sredinom devetnaestog veka.
U Kumodraskoj 12 imate u toku nelegalnu nadogradnju, kako se prica – hostela. Tako je inspekcija ispisala desetak dokumenata, policija izlazila vise puta ali bez jasne ideje gde ide i sta treba da uradi, iako je obavestenje o zatvaranju gradilista uredno poslato policiji, ali je pitanje gde je, u kojoj arhivi zavrsilo. Komsije su zvale redom od inspekcije, preko komunalaca (koji dolaze za poziv zbog buke iz zgrade ali nije im u nadleznosti gradiliste), do policije kojoj isto nije u nadleznosti nikoga da zatvara vec samo da legitimise. Zapisnici policije tako opet zavrse u nekoj arhivi i cekaju da ih neko potrazi, sudija, ili neka druga gradska sluzba, te tako policija ne komunicira ni sa kim o svojim saznanjima. Policija navodi da jedino inspektor moze da zatvori gradiliste ako pozove policiju (ali on to ne radi jer salje dopis). I sad, pitanje od milion dolara: a sta ako investitor i posle zatvaranja dodje sa radnicima opet sutradan, pa za vikend, pa opet par dana kasnije? Policija kaze da i inspektor tako mora svaki dan da dolazi i poziva policiju da izbacuje radnike. I eto, inspektor dodje, stavi zutu traku, investitor je skine, inspektor je prezauzet i nema ga 10 dana, ne zove policiju nego im pise ali to ocigledno ne stigne u prave ruke, i voila – svi rade svoj posao, svi su dali sve od sebe ali sta oni sad tu mogu, jedino da se to srusi. Pitanje od dva miliona dolara – a ko odlucuje sta se ZAISTA rusi? Odgovor na ovo je bas tesko naci, cak i od ljudi koji sede u upravnom odboru opstine. Niko navodno ne zna? A i nemaju para da ruse svakoga, ali zato imaju vremena da dopuste da se objekat potpuno izgradi da bi utvrdili da je tada preskupo da se rusi… I zanimljiv fenomen, svi su na vasoj strani kad se zalite, svi bi rado da vam izadju u susret, svi stancaju papire ko da nista ne vrede, svi rade, izgibose od posla za male pare, a zgrada raste na njihove oci…